Анклав Италии, Кампионе Д’Италия, расположен на территории Швейцарии в кантоне Тичино, на берегу озера Лугано прямо на противоположной стороне от одноименного с озером города Лугано. Благодаря особенностям расположения, налоговым льготам и живописной природе, жилая недвижимость в Кампионе Д’Италия пользуется большой популярностью и спросом среди иностранцев. Согласно итальянскому законодательству, любой иностранец, купивший в Кампионе Д’Италия недвижимость, имеет право запросить вид на жительство и резиденцию в Италии. Рассмотрим какие же преимущества дает иностранцам покупка недвижимости в Кампионе Д’Италия и получение ВНЖ и резиденции:
- Возможность стать равноправным гражданином Евросоюза, что позволяет свободно перемещаться внутри более чем 25 стран мира;
- Проживание на территории государства с высочайшим уровнем развития инфраструктуры и практически полным отсутствием преступности (Кампионе расположен на территории Швейцарии);
- Получение гарантий швейцарской надежности и безопасности в основных сферах жизнедеятельности семьи;
- Возможность пользования качественными услугами в сфере медицины, страхования здоровья и имущества, образования, финансов;
- Кампионе Д’Италия включен в швейцарские системы почтовой и телефонной связи, что дает возможность использовать швейцарские номера телефонов как для дома и офиса, так и для мобильной связи.
- Резидентам Кампионе разрешено открывать счета в швейцарских банках, что позволяет осуществлять банковские операции, гарантированные Швейцарским законодательством;
- Политическая, экономическая и социальная стабильность региона;
- Налоговые послабления для иностранных граждан, проживающих на территории Кампионе Д’Италия: иностранные граждане, не ведущие финансовой деятельности на территории Италии, а также не получающие денежных доходов через итальянские банки, освобождены от подоходного налога. На доходы, полученные в Кампионе Д’Италия, с целью определения терpиториальности налогообложения, действует Статья 7 Декрета Президента Республики от 26 октября 1972 года, номер 633, (принимается как «для Государства» или «Территория Государства Итальянской Республики, за исключением коммун Ливиньо и Кампионе Д’Италия, а также итальянских вод озера Лугано). Кампионе Д’Италия считается зоной Швейцарской конфедерации, жители коммуны пользуются валютой швейцарский франк. Кампионе Д’Италия находится на экстракоммунитарной территории;
- Жители Кампионе, ведущие коммерческую деятельность, облагаются уменьшенным налогом на прибыль до 200 000 фанков в год.
- Налог на дарение и наследство не взимается с родственников иностранных граждан, проживающих на территории Кампионе Д’Италия;
- В Кампионе Д’Италия отсутствует обложение товаров и услуг НДС, в отличие от 22 % НДС на всей остальной территории Италии. Это связано с тем, что Кампионе Д’Италия не является Итальянской таможенной территорией. В рамках обложение НДС, Кампионе Д’Италия не рассматривается как территория, входящая в ЕС. Некоторые положения относительно НДС не имеют силу (пример: относительно наличия кассовых аппаратов) и как следствие — отсутствие обязательств выдачи кассовых чеков;
- Использования на транспортном средстве швейцарских номерных знаков.
- Получение швейцарского водительского удостоверения на вождение автотранспортом. При наличии водительского удостоверения, выданного в стране предыдущего проживания, для получения швейцарского водительского удостоверения достаточно пройти тест на вождение, без сдачи теоретического экзамена;
- Резиденты Кампионе Д’Италия имеют право на обучение в итальянских или швейцарских школах, а далее и Вузах по их личному выбору. Школьники имеют возможность посещают начальную и среднюю школу в Кампионе Д’Италия. После чего, при желании продолжить учебу, у них есть возможность учиться в средних и высших учебных заведениях в Италии или Швейцарии.;
- Возможность получения постоянного вида на жительство в Италии после 5 лет постоянного проживания;
- Возможность получения итальянского гражданства после 10 лет постоянного проживания с регистрацией и резиденцией на территории Италии.
Рынок недвижимости в Кампионе Д’Италия
Предложений на рынке недвижимости за последние два года прибавилось. Нельзя сказать, что с приходом мирового кризиса, цены в Кампионе упали. Скорее можно назвать рынок сегодняшнего дня не однозначным. Появились предложения с более низкими ценами. Но это скорее не правило, а исключение из правил, которое имеет приватный характер. В основном рынок стабилен. На стоимость жилой недвижимости в Кампионе Д’Италия влияют такие факторы как: дальность расположения объекта от озера, наличие ремонта, состояние здания и т.д. В зависимости от этих факторов, стоимость недвижимости от 3 000 до 10 000 Евро за 1 метр квадратный общей площади. Покупка недвижимости в Кампионе Д’Италия уже много лет представляет и будет представлять большой инвестиционный интерес у иностранцев. Эта коммуна является экстракоммунитарной зоной и зоной уменьшенного налогообложения. Удачное расположение: находится в полутора часах дороги до Генуи (средиземноморское побережье); в двух часах езды до горнолыжных курортов Италии Швейцарии. Кампионе Д”Италия идеально подходит как для отдыха так и для постоянного проживания.
Помощь при переезде в Кампионе Д’Италия
Мы с удовольствием подготовим по Вашему запросу предложения по имеющейся в настоящий момент недвижимости. Арендуйте и покупайте недвижимость в Кампионе Д’Италия. А мы поможем Вам в составлении грамотных договоров и в подготовке документов. Мы с удовольствием проконсультируем Вас по любому вопросу. Свяжитесь с нами для получения консультации.
Благодарим за внимание,
Администрация сайта HelpWestHouse.ru